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租期未满。但提前一月通知房东。这算违约吗?
江苏 04-03 18:50 悬赏 0 发布者:奈落 给我留言 回答:(1) 我签了一年的租房合同,住了4个月。由于中间变故我需要更大的房。于是提前一个月通知房东,这样押金还要得回来吗?合同上没写{“如果未到租期退房则不退回押金”一项,也没写“如果违约了如何进行赔偿”的违约赔偿条款!这样该如何处理?
问题补充:
当初没有交定金。只交了押金。
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回复时间: 2011-04-03 19:21
法律没有规定一个月的解除权,所以不行,你要支付违约金或者被扣留定金。押金可以要,但如果是定金你就不能要了。你违约了要赔偿实际损失,实际损失我个人观点是一到两个月的租金,因为你要给房东合理的时间对外出租。
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