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旅游开发租用农村集体土地的相关问题
07-04 12:10 悬赏 25 发布者:728406…… 给我留言 地区:湖南－岳阳 回答:(4)
我是岳阳平江石牛寨地质公园附近的村民，08年旅游公司与我村委会签订旅游开发土地租用合同，约定租用旅游开发范围的农村集体土地（包括水田，旱地，山林），租用期限50年（土地承包期限30年）用于旅游开发相关建设，目前已经租用的水田旱地破坏殆尽，完全无复垦的可能。根据相关法律规定：农村集体土地流转，租赁不得用于非农业用途及租赁期限不得超过承包剩余期限的规定，我们是否能向人民法院主张该合同无效？相关维权应该采取什么途径？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2015年07月04日 12时03分
主张合同无效可以，协商先，起诉后。
提问者对最佳答案的评价：
合同条款必须符合国家相关法律强制性条文，个别条款违反时该条款无效，如合同主要内容违反时则该合同无效，但不影响合同中解决争议条款的法律效律．本着先协商后起诉的原则进行处理是符合法律精神的．
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-07-04 14:19
主张合同无效
- [湖南-岳阳]
- 游修艳律师
- 11898积分
回复时间： 2015-07-04 15:31
租赁合同最长不能超过20年，超过20年的部分无效。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-07-04 16:02
你好，这个合同无效，协商无法解决就起诉。
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