房子怎么办 治疗费谁出

我母亲的房子被改成了我姐的名字,她承诺负责我母亲的一切,但我母亲现在病了,需要去外地手术,她却不拿钱了,在这种情况下我能把房子要回来吗?我母亲把财产都给了她,现在她却让我来拿医药费合理吗?我同意拿医药费,但是要把我母亲的房子卖了后,不够的部分我们平摊,我的要求合法吗? 我们当初立有协议,协议上说了,房子在我母亲在世的时候归我母亲,去世后归我姐,我母亲由她负责,这个协议不好使吗?如果这个协议不好使,那我不是被骗了吗,我该怎么办啊?协议全文如下:协议书:儿子XXX女儿与XXX协议房屋产权及其母亲的赡养问题如下:一\房屋产权归女儿XXX所有.二\其母亲由女儿赡养.其母亲的衣食住行及其医疗费用由女儿全部负责.(养老送终)三\房照改其女儿的名字,但房照由其儿子保管(房照到现在一直也没交到我手上),待其母亲去世后归还其女儿四\其父的住房公积金由其女儿领取.五\在其母亲生存期间该房屋产权归其母亲所有,在其去世后产权归女儿所有.协议人:母亲XXX签字按手印 女儿:签字按手印 儿子签字按手印 中间人:XXX XXX XXX签字按手印这个协议生效吗?如果不生效我该怎么办啊!!!!!!!谢谢律师,请你指点!!!谢谢!!!!!!!