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已解决问题

用不动产作为他人借款担保的问题

 07-09 08:52  悬赏 15  发布者:zifei1…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(19)
朋友将自己的房产作为他人借款的担保，但是现在还款出了问题，问他详细经过的时候，他说自己在一张担保书上签了字，担保书的内容他也不知道就签了，只记得大概是纸上写了担保书三个字，内容大概就是他用手里的房子为借款人的借款做担保。请问他签的这份东西是不是就是担保里的抵押协议？如果不是，签了这份担保书有什么法律效果？
问题补充：
因为是在建的回迁房，没有房产证只有拆迁协议，并没有办理抵押登记。那么这样的话债务人如不能清偿债务，债权人有权向这套房产主张什么权利吗
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最佳答案
回复时间：2015年07月09日 09时32分
就是担保。你朋友提供自己的房产为别人的债务提供担保。但是如果房产没有做抵押登记的话。就不成立房产抵押 要去房管局做抵押登记的
其它答案
回复时间： 2015-07-09 08:54
您好！如借款人不还款，担保人需要承担责任。
回复时间： 2015-07-09 08:57
你好，担保人需要承担担保责任，之后追偿
回复时间： 2015-07-09 09:01
您好，如果债务人不能及时清偿贷款，担保人需要清偿，然后向债务人追偿。
回复时间： 2015-07-09 09:01
担保人需要承担连带责任
回复时间： 2015-07-09 09:02
您好！签了担保书就可能承担担保责任。
回复时间： 2015-07-09 09:06
属于将房屋抵押做担保，债权人可以主张担保责任。
回复时间： 2015-07-09 09:08
担保人承担责任之后建议追偿
回复时间： 2015-07-09 09:22
担保人是需要承担责任的。
回复时间： 2015-07-09 09:30
这是要承担连带责任的
回复时间： 2015-07-09 09:31
你好，需要承担担保责任。
回复时间： 2015-07-09 09:34
担保人需要承担担保责任，之后可以向债务人追偿
回复时间： 2015-07-09 09:41
借款人逾期不还，担保人承担连带还款责任。
回复时间： 2015-07-09 09:42
担保人要承担担保责任的，债务人不能偿还借款的，担保人的房屋就要用来偿还借款。但是担保人有权利向债务人追偿。
回复时间： 2015-07-09 09:53
如借款人不还款，担保人需要承担担保责任
回复时间： 2015-07-09 10:10
需要承担相应的担保责任
回复时间： 2015-07-09 11:38
您好，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿；如果是连带责任担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度（这个额度就是保证合同中规定的担保额度），保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。
回复时间： 2015-07-09 13:58
你好，需要结合担保合同分析
回复时间： 2015-07-09 20:14
不是抵押担保，很有可能是保证担保
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