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遗嘱房能卖吗

黑龙江－大庆 04-08 18:12 悬赏 15 发布者:EYq2018 回答:(3)

继父过世了母亲嫁继父17年房子在世时他们一起买的继父过世前留有遗嘱：母亲与继父儿子平分房子遗产而且母亲在世期间永远享居住权现母亲急需用钱想卖掉此房继父儿子想买但钱不够不同意母亲卖请问继父儿子有权利不让卖吗房产证在母亲手里母亲有权利自己卖了把一半的卖房资金给继父儿子终止此遗嘱吗

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回复时间： 2011-04-08 20:02

此房屋你母亲与其继子按份共有，继子对你母亲所出售的份额在同等条件下有优先购买权，但他无钱购买当然不能阻止你母亲出售属于自己的一半份额。

回复时间： 2011-04-08 20:25

你母亲享有此房屋四分之三的权利。但你母亲也不能依据遗嘱卖房，因为遗产在没有继承前是继承人的共有财产，转让需其它共有人同意。如果协商不成的情况下，你母亲可以起诉继承遗产，取得房屋产权，然后再出卖。

回复时间： 2011-04-12 21:15

房子是你母亲与你继父的共同财产，你继父立遗嘱让你母亲和他的儿子平分房产是不合法的。建议你母亲现在提起继承权诉讼，依法分割并继承遗产，然后再考虑卖房事宜。建议找律师帮助解决。

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