老公在外面和一个女人1年了，这一年他虽然回家但是几乎没有在家过夜

老公在外面和一个女人1年了，这一年他虽然回家但是几乎没有在家过夜，自然我俩也没有夫妻生活，虽然我有过怀疑，但是在没有确切的证据下我还是选择去相信他，可是前几天我无意间看到了他们之间的短信，内容证实了他们确实在外面有租房，而且这种关系将近一年了，这个女人还替他打了胎。我有和老公谈过，如果他选择那个女人我愿意离婚退出，但是他说要和我过，并且写下保证书说如果再和那个女人联系，不管任何理由被我发现他愿意净身出户承担责任，可我还是不能完全信任他，目前我的状况是结婚4年，没有小孩，房子是婚前老公贷款买的，现在还没有还完。我想问的是如果不离婚的话我该怎么保障我的权益。他写的保证书具备法律效益吗？如果无效的话应该怎么写，谢谢。