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房屋赠与无效了吗？

04-09 10:31 悬赏 0 发布者:QAZEDC…… 给我留言地区:重庆－渝中回答:(3)

已经由房屋赠与合同，但由于单位的原因，国土证一直没有办下来，所以也一直没有去过户。老人现在已经去世，房屋交易所现在不认赠与合同，要从新在公证处办理继承公证，但要求几姊妹全部到场，现在大哥不愿去。那我请问，我以前的房屋赠与就无效了吗？我该怎么办？

问题补充：

已经在2002年就办理了赠与公证

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最佳答案

回复时间：2011年04月09日 11时29分

如果在2002年已经办理了赠与的公证，建议你带上该公证书去咨询当地的律师。该赠与行为是以办理房屋产权作为生效要件。如果公证书内容里面没有其他问题，那么房管机关应该给予变更。如果房管机关不予变更那么你们可以提出行政诉讼，要求其履行法定义务。如果你还有疑问，建议咨询律师。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

回复时间： 2011-04-09 10:46

办理赠与公证

回复时间： 2011-04-09 10:54

1、赠与成立，但因为没有办理过户手续，所以没有生效；
2、如果经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续；
3、诉讼不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时，建议当面咨询律师，尽量委托专业律师处理为宜

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