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宅基地房产纠纷,老人索要房产,是否合法?
06-21 10:41 悬赏 10 发布者:e_2000 给我留言 地区:北京-大兴区 回答:(8)
26年前左右,在农村,我爷爷有4个儿女,我父亲,我叔叔,和我的2个姑姑。当时都已经成家。我父亲有自己的房子,宅基地。
我叔叔也是。我爷爷奶奶也有自己的房子和宅基地。
当时,因我父亲决定要翻盖自己的房子,考虑到爷爷奶奶所住的房子还很破旧。就与爷爷,奶奶,叔叔,姑姑等协商,由我父亲在爷爷的宅基地上
翻盖新房,我们家原有的宅基地退回村里。(在爷爷的宅基地上有2间破旧的南房,在农村不属于正房)。以后老人的赡养问题,由我们家负责。
新宅基地的产权人和新房子的产权人都为我的父亲。争得大家同意后,就进行的翻盖。
这样,我父亲的宅基地退回了村里,原来房子也变卖了。爷爷的宅基地比较小,我们又重新申请了新的宅基地。在爷爷老宅基地上进行了扩充。
新房盖好后,房产权和宅基地的产权人都是我父亲。
后,我爷爷故去。我奶奶在翻盖的房中居住。
现在,村子要拆迁了。因历史原因,我父母与奶奶的关系不是很好,但我父亲一直履行赡养义务。
如今,我奶奶想在拆迁安置的房中要1套房产,隶属于自己的名下,并同时表达了,自己故后,房子以遗产的方式只由我叔叔一人继承。
这样的事放在谁的身上都不是顺心的事,我们自己盖的房子,房产权又是我父亲,老人我们一直在赡养照顾,26年多所有的花费都是我们一家出了。现在安排拆迁了,老人却想要单独
的一套房产,在百年后,转给他人。
我们想咨询的是,老人的这种要求是否合法?如果合法,是哪条法律支持?
如果我们不同意的话,是否会到司法介入?,那样的话,是谁起诉谁?
还有,现在我父亲已经签署的拆迁意向书,在规定拆迁期限内,还可以获得一定的额外经济补偿。如果我们不同意老人的要求,老人可能拒绝搬迁,我们应该怎么办?
一旦过了期限,就会损失一些补偿。到那时,如果拆迁人申请法院强行拆迁,会不会法院强行判决给老人1套房产?
我叔叔也是。我爷爷奶奶也有自己的房子和宅基地。
当时,因我父亲决定要翻盖自己的房子,考虑到爷爷奶奶所住的房子还很破旧。就与爷爷,奶奶,叔叔,姑姑等协商,由我父亲在爷爷的宅基地上
翻盖新房,我们家原有的宅基地退回村里。(在爷爷的宅基地上有2间破旧的南房,在农村不属于正房)。以后老人的赡养问题,由我们家负责。
新宅基地的产权人和新房子的产权人都为我的父亲。争得大家同意后,就进行的翻盖。
这样,我父亲的宅基地退回了村里,原来房子也变卖了。爷爷的宅基地比较小,我们又重新申请了新的宅基地。在爷爷老宅基地上进行了扩充。
新房盖好后,房产权和宅基地的产权人都是我父亲。
后,我爷爷故去。我奶奶在翻盖的房中居住。
现在,村子要拆迁了。因历史原因,我父母与奶奶的关系不是很好,但我父亲一直履行赡养义务。
如今,我奶奶想在拆迁安置的房中要1套房产,隶属于自己的名下,并同时表达了,自己故后,房子以遗产的方式只由我叔叔一人继承。
这样的事放在谁的身上都不是顺心的事,我们自己盖的房子,房产权又是我父亲,老人我们一直在赡养照顾,26年多所有的花费都是我们一家出了。现在安排拆迁了,老人却想要单独
的一套房产,在百年后,转给他人。
我们想咨询的是,老人的这种要求是否合法?如果合法,是哪条法律支持?
如果我们不同意的话,是否会到司法介入?,那样的话,是谁起诉谁?
还有,现在我父亲已经签署的拆迁意向书,在规定拆迁期限内,还可以获得一定的额外经济补偿。如果我们不同意老人的要求,老人可能拒绝搬迁,我们应该怎么办?
一旦过了期限,就会损失一些补偿。到那时,如果拆迁人申请法院强行拆迁,会不会法院强行判决给老人1套房产?
问题补充:
拆迁回迁房不是按户安置,而是按照宅基地的使用面积的基数来置换相应回迁面积.我们是一直同意给老人单独的房子居住,但不同意其要求产权的情况
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 芦睿律师
- 电话:18680678273
- 20137积分
回复时间:2009年06月21日 10时53分
"当时,因我父亲决定要翻盖自己的房子,考虑到爷爷奶奶所住的房子还很破旧。就与爷爷,奶奶,叔叔,姑姑等协商,由我父亲在爷爷的宅基地上翻盖新房,我们家原有的宅基地退回村里。(在爷爷的宅基地上有2间破旧的南房,在农村不属于正房)。以后老人的赡养问题,由我们家负责。新宅基地的产权人和新房子的产权人都为我的父亲。争得大家同意后,就进行的翻盖。"如这些事实有证据来证明,那么老人的要求就不符合法律规定了,因为她已将财产赠予了你父亲,你父亲的行为也不符合法律规定需要撤销赠予的规定,其他兄弟姐妹也放弃了法定继承权,所以他们都没有权利对你父亲的房子和宅基地有任何主张的权利。
相反,以上事实如你没有证据证明,那老人的要求是合法的,毕竟房子有她的一份,当然其他兄弟姐妹包括你父亲在百年后都可以主张遗产的继承 ,因新宅基地和房子里属于你爷爷奶奶的遗产
相反,以上事实如你没有证据证明,那老人的要求是合法的,毕竟房子有她的一份,当然其他兄弟姐妹包括你父亲在百年后都可以主张遗产的继承 ,因新宅基地和房子里属于你爷爷奶奶的遗产
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-21 13:32
问题涉及专业性较强,非三言两语能说清楚的,建议与律师面洽。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-06-21 14:40
要看案件具体情况判断。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-21 15:03
建议当面咨询律师。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2009-06-21 20:06
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间: 2009-06-21 22:30
你好!
家中的事协商处理为好,协商不成的可以诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
家中的事协商处理为好,协商不成的可以诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
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- [北京-朝阳区]
- 马国华律师
- 4039积分
回复时间: 2009-06-21 23:17
可以考虑单独给老人一间居住权的房子,所有权可以是你们的。 即便诉讼, 也不会有什么其他的结果,还是想办法说服老人吧。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-22 06:47
建议带材料当面咨询。
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