房产

事情是这样的一个事情。我祖母在世时留下了一院临街房。后来街道改造。我父亲和母亲共同出资将房子改造成了三层楼房。后来办房产证得时候。我父亲写个个东西。把房产证改成了他一个人的名字。现在在由于房子出租问题他和我母亲产生了问题。于是说道这处房子的时候。他就老是说。这个房子是祖母给他一个人的。怎么处理他说了算。可是他现在都80多岁了。脑子都糊涂了。动不动拿房子说事。一不满意就说要把房子捐了。现在我就想知道。他有没有权利单独处理这个房子。这个房子属不属于夫妻共同财产？如果以后他不在了。是按遗嘱执行还是按继承法执行呢。