房东（卖方）延迟交房日期问题

您好，很高兴为您解答。
     首先，根据《民事诉讼法》第八十二条规定“期间包括法定期间和人民法院指定的期间。期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内”。
     其次，合同第七条约定乙方取得房屋产权证后第二个工作日内进行房屋产权转移及配套设施过户手续，那么您是6月1号取得房屋产权证的，那么房东应该在6月3日前办理过户手续，6月8号房东才交付钥匙，那么违约天数应该是5天，因此，您可以向房东主张承担违约责任。
     再次，如果双方有合同约定的，按照双方约定进行，可以要求支付违约金等责任。
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个人认为是5天。

6月1日取得产权证，二个工作日移交，6月3日是届满之日，从6月4日起属于违约，计算至6月8日应该是5天。

你好！
首先，合同约定日期是6月1日后二个工作日内进行房屋产权移交及配套设施的过户手续就是6月3日履行房产交付等手续。而实际6月8号房东才将房产钥匙全部移交给你，那么违约日期应当是5天。
其次，合同法》第125条1款规定，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”
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违约天数是5天！！

你好
    1、根据《民事诉讼法》第八十二条规定“期间包括法定期间和人民法院指定的期间。期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内”，所以，6月1日取得房产证，两天之内办理过户手续，也就是应当在6月2日、3日办理手续。
    2、6月4日、5日、6日、7日、8日，违约的天数是5天。注意记头不记尾，3日就应当办理的，8日才办理，所以是5天。

根据你的说法，房东应该在6月3天交给你，计算是迟了四天