已解决问题

婚后一方父母出首付的房产问题

07-14 09:30 悬赏 95 发布者:little…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(4)

婚后由女方母亲出资60万付首付买房，有女方母亲的刷卡记录及银行凭证，另还出10万装修。
房产签售合同和付款发票是小两口夫妻的名字，小夫妻自己还贷。
尚未办理房产证，房产合同签订距离现在已经有2年。
请问现在有什么方法维护女方母亲的权益？下面两个方法：1、女方母亲补签首付是赠与自己女儿一方的合同，并公证；2、小两口给女方母亲打首付款借条。
请问这2种方法哪种合适可行？哪种更能维护女方的权利？是否有更好的方案？非常感谢！

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陈晓云律师 VIP
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回复时间：2015年07月13日 15时04分

可行，最好都由女婿签名

追问：

律师您好，请问哪一种最好，我理解的若以后感情不好离婚的话，按第一种首付60万全是女方的，按第二种首付一半30万是女方的，请问正确么？

追问：

律师您好，请问哪一种最好，我理解的若以后感情不好离婚的话，按第一种首付60万全是女方的，按第二种首付一半30万是女方的，请问正确么？

回答：

实际一样。
前一种赠与女方个人。
后一种是夫妻共同债务。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-07-13 23:18

你好，可以电话联系

[青海-西宁]
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回复时间： 2015-07-15 08:35

两种方法都可以。
1、房产证如果办理在女方个人名下，那么有母亲和女方签订赠与合同，说明房产赠与女方个人，那么就属于女方个人财产。
2、如果出事借条，房产在夫妻名下，或者女方名下，那么属于共同财产，首付款属于夫妻共同债务。共同承担。
建议：由女方与母亲出具赠与合同，赠与女方个人，且房产证办理在女方个人名下，并由男方签字认可。则是对女方权益的最大保护