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我亲戚家拆迁分了两套安置房 我想买一套但是房产证要过5年才能
江苏-镇江 07-13 21:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我亲戚家拆迁分了两套安置房 我想买一套但是房产证要过5年才能过户 请问这个过户费大概要多少钱
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回复时间: 2015-07-14 00:04
安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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回复时间: 2015-07-14 08:34
建议具体数额可以咨询房屋管理部门
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