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团购房预售协议被开发商毁约
重庆 04-11 23:51 悬赏 0 发布者:chengx…… 给我留言 回答:(2) 我们120户文化系统职工,在局里组织的团购房活动中,06年与开发商签了《团购房预售协议》,该协议规定开发商竞标得到国土部门的土地使用权后两年即08年交房(此前我们每户3万元用作了这块土地费),同时约定了团购房价,但开发商见当时房价不高,找出各种借口捂地不建房,直到2010年8月才动工,现在准备领取售房许可证后开始预售房了,但在取得商品房预售许可证前,开发商突然向法院起诉,以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条 “出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效”为据,要求法院判令我们06年与开发商签了《团购房预售协议》的无效,开发商要全面毁约了,我们该怎么办,望指点。
高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条怎么会作出这样伤害团购房弱势群体的司法解释?望指点。
高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条怎么会作出这样伤害团购房弱势群体的司法解释?望指点。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-12 08:55
1、司法解释第二条本身没有问题,并且第二条也是站在维护合同成立的基础上而定立的;现在开发商只是起诉到法院,并没有判决,至于你们的团购合同是否有效还没有确定;
2、现在需要看06年你们签订的团购协议,具体是怎么约定的,然后确定应诉法律思路;
3、从法律的角度,认定你们团购协议有效的的可能性比较大,具体要带上材料进行详细分析。
具体可来电或带材料进行咨询。
2、现在需要看06年你们签订的团购协议,具体是怎么约定的,然后确定应诉法律思路;
3、从法律的角度,认定你们团购协议有效的的可能性比较大,具体要带上材料进行详细分析。
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2011-04-14 11:26
从法律的角度,认定你们团购协议有效的的可能性比较大,具体要带上材料进行详细分析。
具体可来电或带材料进行咨询。
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