该问题已关闭

关于拆迁安置房的面积误差问题

天津 04-12 12:02 悬赏 10 发布者:MGR7893 回答:(7)

您好，我家去年拆迁，拆迁给了2个独单，协议上注明每套房屋建筑面积41.96平米，且协议上没有关于面积误差的解决方式的任何约定。现在房子下来了，拆迁办说当时他们对给我们的房子面积测量有误，现在每套房子比当时协议上的要大6.7平米左右，误差比在15%左右。现在要求我们全额补上这部分面积的钱，这个合理吗？我们如何争取合法的权益？烦请您帮忙解答，万分感谢！！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193588积分

回复时间： 2011-04-12 12:10

不合理，可以诉讼解决，超出3%的部分不需要支付房款。

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
电话：15822228600
204836积分

回复时间： 2011-04-12 13:54

超出协议面积3%之内都是免费的，超过3%部分需要支付费用

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
277916积分

回复时间： 2011-04-12 15:06

不合理协商不成起诉解决

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-04-12 12:04

起诉法院解决。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
明白否