05年我以11万多购得一拆迁房作为婚房，当时房产证土地证没有下来，也就没有过户，现在可以过户了，但因

：你有两个方案可以选择：第一，坚持要房子。因为所买的房子现在已经有了产证，因此你们签订的合同是有效的。你可以起诉对方要求对方按照合同履行房产过户手续。法院支持你的可能性较大。第二，向对方赔偿损失。你买的房子已经涨了3倍，你要卖方赔偿16.5万元显然吃亏。你可以要求卖方返还你支付的购房款11万多元并赔偿房屋涨价给你再次购房造成的损失。即你可以按照该房子的目前市场价要求卖方赔偿你的损失。因为你是守约方，因此法院支持你的可能性同样较大。