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担保人替债务人清偿债务的问题

07-15 11:58 悬赏 0 发布者:zifei1…… 给我留言地区:北京－北京回答:(10)

担保人以房产抵押为债务人担保，但未办理抵押登记。现在债务人无力还款，债权人起诉担保人，并申请查封担保人的房产。
请问:1该房产如果是担保人一家唯一的住所，法院能不能查封该房？ 2如果法院查封了房子，并判决担保人还款，担保人还款困难，但是也断断续续在清偿，这算不算拒不执行判决，法院能不能拍卖该房？

问题补充：

债权人起诉担保人，向法院申请诉讼保全，查封该房产

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最佳答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
电话：13910051865
1130943积分

回复时间：2015年07月15日 15时07分

你好，唯一的一般不会。不算的

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-15 11:59

房产抵押需要抵押登记才能生效，不登记不生效

[北京-丰台区]
曹先坤律师
164916积分

回复时间： 2015-07-15 12:00

唯一住所不得执行。不算拒不执行判决

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-07-15 12:04

唯一的一般不会执行。不算拒不执行判决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-07-15 12:35

能查封拍卖该房

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552453积分

回复时间： 2015-07-15 12:37

可以，

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-07-15 12:59

你好，如果办理抵押登记才能生效。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-15 14:16

唯一的一般不会执行。不算拒不执行判决

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-07-15 14:47

1、房产没有进行抵押登记，未形成抵押权，抵押行为无效；
2、应当不构成拒不执行法院判决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-15 22:08

唯一住所，可查封，难执行。

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