店面合同纠纷

您好，2014年我跟房东签了两年一签的店面承租合同，时间是2014年9月到2016年9月，店租一年一交。由于经营不善，无法完成第二年协议，于是向房东提出提前结束合同关系，房东以违约为由，不退还压金，并让我提前搬店（我第一年店租已付，此时离第一年合同到期还有两个月）。
       我只同意不退还压金（毕竟没完成第二年合同了），但是不同意提前搬店，店里还有商品要卖，且房租已付。房东说承租合同里规定每年房租是7月30号交（也就是提前交），最后有这么一条规定：7月31号前转帐至房东帐户，房租到帐后该续签合同立即生效!(之前已经跟他租了三年了，现在这份是续签合同)。
房东意思是7月31号他没收到款，所以合同无效，要我提前搬店，所以我想我第一年已交了全年的房租，房东所说的合同无效在法律上应该是说第二年吧?所以想咨询清楚，房东让我提前搬有法律依据吗?我只想第一年做到结束为止，那最后那一条规定对我有影响吗?