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综合地价款该谁缴····

北京 04-13 16:23 悬赏 0 发布者:杨小莉给我留言回答:(6)

本人于07年与对方签订买卖公证，并签订委托售房公证。今年按契税已满五年，可以办理过户手续。但是之前的政策是买房人全额缴综合地价款，原房主拿自己的缴费凭证再到窗口退回（当初买卖合同中未标注有此笔费用，综合地价款的缴费凭证在我的手里），可到昌平建委咨询说第一：没有缴费凭证可以查底档，第二：现在的政策是直接减免，原房主交过的钱由买卖双方协商解决，所以现在买房人一口咬定被减免部分应该包含在他所付房款内，他不会给我！而我又查找不到相关政策文件，难道我该放弃拿回我所付过的钱吗？

问题补充：

补充情况说明：

一、原买卖合同及费用明细中没有综合地价款这一项；
二、明细中所列款项如契税等我都将缴费凭证交给对方了，除了综合地价款的发票；
三、房屋交与买房人使用后一年至今（约四年），因我遇到困难需要用钱，多次通过
    第三方与对方谈及能否先行支付此笔费用，但对方恐政策有变造成损失，一直没
    有同意支付；
四、今天与对方再次谈及，对方称：如果按以前的政策，即他付综合地价款全额，我
    再持凭证到窗口退回，他没意见，但是要他把钱给我，他不会给；
五、目前的政策是，买卖双方自行协商解决原房主之前缴纳的综合地价款，房屋登记
    处只收取买房人应缴纳的综合地价款-原房主已缴纳的综合地价款的差额部分；

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