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国有划拨土地使用权过户后使用期限怎么算？
云南 04-18 18:22 悬赏 0 发布者:韩张李 给我留言 回答:(2) 我正买一房改房，房龄26年；，两证齐全，但，土地为国有划拨。我想问，过户后土地使用证是否一定得变成国有出让，能不能还保留原来的国有划拨性质？若变成了国有出让，那么，出让的年限如何计算？
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- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间： 2011-04-18 18:29
按照《城市房地产管理法》的规定，划拨的土地只要交纳了土地使用权出让金后才能销售！如果变成国有后，可以由住宅土地使用权期限70年减去26年的剩余年限为使用房屋的年限！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-18 22:18
划拨土地不能够交易。请你注意防范风险。
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