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写字楼纠纷
河南－安阳 07-22 15:07 悬赏 0 发布者:laetit…… 给我留言 回答:(3) 您好，现有一法律问题需要咨询。公司A买下一栋写字楼并以这栋写字楼向银行抵押贷款，与此同时，公司A将写字楼出租给了公司B十年，并公司B已一次性付清十年租金给公司A。现贷款到期，公司A无力偿还银行贷款，银行要对写字楼进行执行拍卖，请问银行需要等到公司B的十年租赁合同到期才可以执行，还是现在就可以终止合同对写字楼进行执行。谢谢，在线等
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- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2015-07-22 15:13
现在就可以执行
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2015-07-22 16:48
根据“买卖不破租赁”原则，银行可以对写字楼拍卖，但买主仍然要受原来的租赁合同的约束，租房人仍然可以继续租赁该写字楼，后续问题可继续和我联系
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-23 13:03
可以变更产权，但无权要求解除租赁
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