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直系血亲房子赠予后再出售需缴纳多少个税和契税
07-22 15:54 悬赏 0 发布者:石榴儿645…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
您好！我刚刚通过中介签了一个二手房购房合同，已付完定金。但有些疑虑，想请教。一是房子是满五唯一的，但房东夫妇要将房子赠予其母亲后再交易，因为房东已新定一套房子，再买的话新房是二套房。如果等到与我之间买卖交易结束后再去买新房，怕买不上。所以，这个其间，他要先将房子赠予其母亲，变成他没房子。二是这样本来定金及合同主体都是他们夫妇，那赠予后房子交易还是满五唯一的属性吗？如果不是，这样税金增加，我要怎样写那个附加协议保障自己的权益呢？
问题补充：
我是买方，这样的交易是否有风险。我是担心他的房子赠予后不是满五唯一（他母亲没有房子），那有何补救措施？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-07-22 16:10
你好，咨询当地房管部门。
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回复时间： 2015-07-22 16:11
你好，建议咨询房管局
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-07-22 16:25
咨询房管局
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- 赵剑律师
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回复时间： 2015-07-22 16:26
你好，建议咨询房管局
评论者：石榴儿64540838 给我留言
时间：2015-07-22 16:36
那么，交易主体变了，他赠予其母亲，接下来与我签合同，收款人，是他母亲吗？是不是必须是他母亲签字？我的定金交他了，其余的首付款和尾款都要交他母亲，才生效吗？谁签字
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