该问题已关闭

二手房实际面积和产权证面积不符，合同已签，定金已交，可以退吗？

重庆－渝中 07-22 16:26 悬赏 0 发布者:liuwei…… 给我留言回答:(1)

我刚刚购买了一套二手房。签了购房合同，交了两万定金，房子总价28.8万元，产权证上写的建面46平，套内38.8平。但是我测得实际套内面积不足33平，这种情况可以因为重大误解解除购房合同并且让卖方退还定金吗？

问题补充：

合同上写的违约责任是总房款的5%。如果算我违约，则要支付卖方1.44万元，定金2万，如果卖方不退还多余部分，该如何解决？诉讼？

另外卖方现在是房产证和土地证两证都有，他说他要先去更改为一证后再卖给我，大约需要20天时间。但是换或不换应该都不影响交易吧？他为什么要换证呢？他在办理两证换一证的时候，一定要委托测绘，他是不是担心我去换证的时候测量出真实面积，所以他去测绘好数据造假。有这个可能性吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务