已解决问题

卖房人的身份证过期了，迟迟办不下来，我急需过户，落户口，我该怎么办

07-22 16:30 悬赏 0 发布者:waxzkl 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

我今年3月份通过链家签订的购买二手房的合同，卖房的业主是军人，办理贷款之前，他的身份证过期了，身份证办理了3个多月了，又出了问题，还要重新办理，我这边买房子是给孩子上学用的，等不了他的时间了，可是我们的首付款已经放在了监管账户上，房管局有解除网签才能把监管账户的钱退出来，解除网签又需要身份证，现在卖主也很配合，也同意以解除合同或者其他能解决问题的办法，目前这种状况我除了等着卖房的省份证办理之外，还有别的办法解决么？这个我能通过起诉解决么？起诉的话，他目前也没有身份证，到房管局怎么处理呢？

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回复时间：2015年07月22日 16时37分

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢李律师的详细的解答，我会再和卖房协商一下，如果协商不成，准备考虑请律师解决

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