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你好，5月初我购买了一套房产，签订了局间协议，支付了5万元定金
上海－宝山区 07-24 09:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好，5月初我购买了一套房产，签订了局间协议，支付了5万元定金，当时夫妻双方身份证都有复印，本来约定的时间内，房东延迟近2个月没有签订买卖合同，过了2个月，房价上涨了至少30万元，现在问题是房子是他们夫妻共同财产，房东妻子不愿意卖，说不知情，只愿意退回定金，说合同无效，我该如何保障我自己的权益
第一能否要求对方双倍退换定金。
第二能否要求退换双倍定金的前提下让对方赔偿经济损失费。
第三能否告对方诈骗呢
第一能否要求对方双倍退换定金。
第二能否要求退换双倍定金的前提下让对方赔偿经济损失费。
第三能否告对方诈骗呢
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-07-24 10:17
1、可以要求返还双倍定金。
2、要求退换双倍定金，不能再要求经济损失。
3、属于民事纠纷，不构成诈骗。
2、要求退换双倍定金，不能再要求经济损失。
3、属于民事纠纷，不构成诈骗。
- [山东-临沂]
- 王可红律师
- 12129积分
回复时间： 2015-07-24 10:25
可以要求双倍返还定金，其他的没有什么经济损失费可支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 10:59
1、此种情况下，属于经济纠纷，经侦通常是不会作为诈骗案受理；
2、若有证据能够证明，当时房东妻子在场，此合同是可以认定为有效的；
3、即便合同无效，可对房东主张缔约过失责。
如有疑问，可来电或预约当面详询。
2、若有证据能够证明，当时房东妻子在场，此合同是可以认定为有效的；
3、即便合同无效，可对房东主张缔约过失责。
如有疑问，可来电或预约当面详询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 11:03
可以要求双倍返还定金；其他无法主张。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 11:05
你好，根据你所描述的情况，对方不属于诈骗，仅属于普通民事纠纷。可以通过诉讼途径要求对方双倍返还定金。
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