新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去

新租赁的小区楼房。合同已经签了,是从8月1号开始执行的。钱交了钥匙给了,还没有入住进去。因房东没有提前告知房子的隐藏设施分布问题。墙体内的电线分布和水管分布,包括阳台有水管情况。也没有提前告知房子的建筑年代问题。事情发生后听别人说人家都更换了水管了,就他家没更换。
早晨房子阳台水管爆了,还流到楼下人家家里。房东租赁劣质的房子给我们住,属于触犯什么法律。现在我们不想住了用什么办法让他退款。