退房需要退的款项

你好，我买的房子应该是2014年12月31号交房，后来开发商延期交房到2015年5月31号，现在又延期到10月10号，所以我现在根据合同要求退房，开发商要求写退房申请，我交上退房申请是2015年6月6号，按照规定应该是8月6号退还全款及违约金，但是退房申请上至今没有人签字，而且开发商没有说明退款内容，我想咨询下，1.退房需要交什么材料 2.退房申请没有签字有没有法律效益 3.开发商是不是应该赔偿我全款、全款的利息、我每个月交的贷款及其他损失（延期的租房费用等）（如果打官司可以要回这些吗？）4.如果开发商8月6号没有把全款退给我怎么办，麻烦了。