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租房维权

北京－海淀区 07-26 16:40 悬赏 20 发布者:小鱼先生给我留言回答:(6)

您好！我现在租房时遇到了维权问题需要向您咨询。
  今年5.27号通过中介“北京鹏基伟业公司”租住了一个租金800元的次卧，租金押一付三，当时和中介说好（由于没有住房经验，只是口头说好并没有签订协议），可能租住不满三个月需要搬走，只需要在我房屋到期之前有客户续租，可以退换剩余的租金、及押金（一个月租房800+365管理费用）。
   在7.14号时就向中介公司提出房屋转租，于7.18号搬离，房屋中介另外找了住户续租成功，并且已经于6.24日搬进该住所。
   现在向中介公司要剩余租金和押金时，中介公司以签订的一个补充协议为由，无故扣除我剩余的房租800，只退还住房押金800元。
   签订的补充协议不属于住建委颁发，该协议是否有效？
   我需要怎样维权才能要回我剩余的租金和押金？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-07-26 16:53

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-07-26 22:08

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454953积分

回复时间： 2015-07-26 16:43

协议只要双方当事人签字就生效，具体要看你们的协议约定。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-07-26 16:48

根据你们之间的协议约定处理

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-26 19:35

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。