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按整个合同我该给房东涨房租吗？
河北 09-26 15:35 悬赏 20 发布者:红日100 给我留言 回答:(5) 我想问有管法律的问题，我在当地租用了一间门脸合同签了三年，房租每半年交一次，在整个合同里有两条是这样写的（1.乙方依约交租，甲方不得任意抬高。2.次年如原租户需延期租用，根据市场价优于原租户租用。）我方为乙方。现我整租一年了，现该交第二年房租我依约给甲方房租，甲方不收。甲方凭第2 条给我方抬高房价，请问这合理吗?按整个合同理解“次年”这两个字应如何理解解？是第二年呢？还是按签了三年合同的次年（第四年呢）？按整个合同我该给房东涨房租吗？谢谢！
补：关于租期的约定是：租赁共三年，甲方2007年9月18日起将出租房屋交付乙方使用，至2010年9月17日收回。
关于租用费用：每月1100元，半年交一次，租期最后一个月缴纳下半年房租。
补：关于租期的约定是：租赁共三年，甲方2007年9月18日起将出租房屋交付乙方使用，至2010年9月17日收回。
关于租用费用：每月1100元，半年交一次，租期最后一个月缴纳下半年房租。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-09-26 15:42
出租方不能抬高房价，理由是，你按合同约定交房租，有权对该房无使用三年，第二年还在合同履行中，不存在延期租用问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-09-26 15:50
次年 即第二年
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-09-26 16:02
如果是对方提供的格式条款并且没有约定租金的具体金额，应作对你有利的解释。不过根据你的字面表述，我的理解应该是每年可以根据市场价调整一次租金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-09-27 14:34
房东涨价违反合同约定。因为条款中有延期租用字样，合同中的次年是指租赁合同到期后的第四年。对于房东的无理要求你可以不用理会。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-02 16:00
建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
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