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我现在想购买一拆迁户分的房子,房子到2015年年底交房,目前属于准现房
河南-鹤壁 07-27 09:13 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我现在想购买一拆迁户分的房子,房子到2015年年底交房,目前属于准现房,房子相对开发商售楼部价格便宜,但要求一次付全款,请律师告知我付款时需卖方提供哪些书面材料及证件及注意事项。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-07-27 09:18
购买动迁安置房,一定要小心,二手房,尤其是动迁安置房,有一个很大的风险,就是房屋可能会在家庭内部有权利争议,这样的房屋最好不要买。应当要求出卖人出售动迁安置协议。按照协议上约定的动迁安置对象,保险起见,该要求所有安置对象前来签字同意出售房屋,以免发生不必要的纠纷。如果发现房屋有内部争议,请不要因为价格便宜而心存侥幸。希望可以帮到你。
追问:
首先感谢李律师回答!
追问:
1,我要求被房屋拆迁人员全部签字等,其次付款方式分几次给他钱最合适,还有每次给他前后让他出什么样的证明呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-07-28 14:16
安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
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