沈阳市铁西区动迁的公摊面积

我是沈阳市铁西区肇工南街11号楼（一下简称11号楼）居民，铁西区政府于今年2月份为沈阳市铁西区卫工街-肇工南街建设大路以南的居民召开了动迁会议，2月28起开始签订动迁协议。
    11号楼，是58年的苏式建筑，俗称“筒子楼”。目前存在一个难以解决的问题：就是《房屋产权所有证》所标注的居住面积与实际面积不符，而铁西区拆迁局却不予解决，我想在此求助于赵律师，烦请您给予明确的解答为盼，谢谢！
    具体事宜：
    11号楼原属沈阳桥梁工厂职工住宅，由于桥梁厂解体而将房产移交给了房产局。但是遗留了一个棘手的问题，就是现在的《房屋产权所有证》标明的面积，未将公摊面积（公共厕所、水房、走廊、楼梯）包含在内.而铁西区拆迁局说“以《产权证》上的面积为准”，也就是说不予承认实际存在的公摊面积。另外又说到：公摊面积已经给我们计算了，是按1.4给计算的，即使用面积乘上1.4，这个显然很不合理，同时也是在欺骗我们，住单元楼的动迁户这样计算可以，可我们是公共厕所、水房、走廊、楼梯等，这样计算显然有损我们很大的利益，根本不合理。动迁局还说，想要公摊面积就让我们自己去找原产权单位。我们找了很多“有关单位和部门”，但都互相推诿不予解决。难道我们的要求合理吗？我们怎样才能要回属我们的公摊面积？我们实在求助无门，只好在此向您请教并求助，万望赵律师指点迷津。