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咨询房屋买卖的问题
浙江－台州 07-01 11:23 悬赏 20 发布者:长发飘飘 给我留言 回答:(3) 您好：
我是浙江台州温岭的，于07年购买了一宗性质属于国有划拨性质的土地，房子于08年造好，取得了土地证（证上登的是卖方的名字），现在可以办理房产证了，可对方迟迟不肯去办理（就等他办理后转户的），听说房屋交易税到10月1号要涨一倍，现在我们该怎么办？？我和卖方签订的合同是否有效的呢？？请专家指教，万分感激！！
我是浙江台州温岭的，于07年购买了一宗性质属于国有划拨性质的土地，房子于08年造好，取得了土地证（证上登的是卖方的名字），现在可以办理房产证了，可对方迟迟不肯去办理（就等他办理后转户的），听说房屋交易税到10月1号要涨一倍，现在我们该怎么办？？我和卖方签订的合同是否有效的呢？？请专家指教，万分感激！！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194465积分
回复时间： 2009-07-01 16:07
可以诉讼确权，依据判决过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-01 11:47
这种性质的房子，卖方在出卖房屋时要缴纳相应的土地出让金收益部分，因为他是无偿取得土地的，还有种可能，在一定期限内该房屋不能过户转让，比如经济适用房等等。合同是有效的，但过户并非你想像的那么容易。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-03 17:33
如果实在协商不下，那么尽快向法院起诉吧。
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