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租房赔偿方面

山东－烟台 04-22 09:44 悬赏 10 发布者:ZEX4253 回答:(3)

我是承租方。租的店面是出租方跟一个中学租的店面，他们的合同是3年。现在的问题是，如果学校与出租方违约了，然后出租方与我（承租方）违约了，那这个损失应该怎么定，现在的租房合同应该怎么写。另外，中学在与出租方合同期满的情况下（就是3年后），中学收回了店面，出租方是否需要对我（承租方）做出赔偿？谢谢

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回复时间： 2011-04-22 09:55

你的承租，必须进过学校的认可，亦必须在原有的承包期内，这样哪方违约，你可以按合同约定要求对方支付你违约金

回复时间： 2011-04-22 09:56

你们的合同是一个转租合同，肯定要受原合同的限制，至于你与转租方的赔偿要看你们合同的约定，有约定按照约定，没有约定按照合同法的规定处理。

回复时间： 2011-04-22 10:27

出租方转租的，租赁期应不超过原租赁合同的期限，如果出租方违反了与你签订的租赁合同，则由出租方承担违约责任。

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