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什么叫商品房的两证一书？

天津 04-22 11:11 悬赏 0 发布者:沸腾海洋给我留言回答:(3)

我想问问收房时让开发商提供什么文件？具体名称是什么？我买的商品房合同上注明2010年12月31日前交房，然后2010年底通知2011年1月5日可以收房了，但是具内部人士说开发商还没有进行量房也没有取得验收合格证。但是开发商不承认手续不全，您说这是不是违约，应该怎么赔偿。还需要诉讼吗？

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回复时间： 2011-04-22 14:36

要看合同的约定。

回复时间： 2011-04-22 13:23

“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”.建筑工程两证一书《建设用地规划许可证》　　《建设工程规划许可证》　　《项目选址意见书》另一版本：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》。房屋两证一书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》。

回复时间： 2011-04-22 17:13

按照合同约定时间交房，超过合同约定时间属于违约行为，你可以要求开发商及时交房，协商不成可以起诉

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