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订房合同是否有效？
河北－沧州 07-28 18:49 悬赏 0 发布者:美学姐 给我留言 回答:(0) 本人 在（原13华华建）买了一套建筑面积为11.96平的商铺。总房款为7万多，我交了4万多。开发商一直没有通知我去办理产权手续，我有些担心。在交房时我测量的面积公摊很大，与开发商承诺的公摊有很大差距。现在商铺的经营状况不好，物业管理也非常的差。连空调都不给开，物业方声称变压器无法带动空调，所以不给开。可是变压器不是应该在交房前验收过关了才能交房的吗？还有就是我仔细看了下定房协议，上面根本没有写明交房时间，交房条件，双方的权利和义务都没有些，只写明了退房乙方需要支付2万元的违约金。这点让我非常疑惑。这份协议真的有效吗？如果我真的想退房，需要向甲方支付违约金吗？
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