商业用房动迁补偿归房主还是租房户

我有一旅店，房照是商业用房，这个房子说要动迁已经说好几年了，始终没有具体的文件下来，我因为怀孕了所以将这个旅店兑了出去，因为知道早晚要动迁，跟要兑店的人也已经明确告知此店要动迁，他仍自愿承租，因此跟他签订协议约定：如在合同期限内动迁给他造成损失，甲方只负责退还其剩余房租，其他损失甲方概不负责，旅店动迁补偿等也与他无任何关系。合同约定出兑的物品为床，电视等可移动物品，房屋内所有的不可移动的东西，比如隔断，地面，洗手池等都属于出借给他使用的物品。营业执照是我的名，我跟他合同约定营业执照到期，他有权要求我配合其更换，但我的营业执照到2013年到期。现在这个旅店有信说可能近期要动迁，他现在反悔了，想要给营业执照更名，要动迁营业补偿这一块，我想问下律师，他的这种要求合理吗？即使现在我配合他把营业执照更名了，营业补偿这一块跟他有关系吗？