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合同不到期，200%违约金能给我们吗？

北京 07-29 15:01 悬赏 0 发布者:弱势群体小弱给我留言回答:(8)

我7月份刚续租了一年的房子，可月底突然让我们都搬家，因为客厅打了一面隔断墙，现在需要拆除，可是我租的是主卧，不影响我的房间，这样除了要求退回剩余房款和押金外，我可以要求合同里的200%违约金吗？我们之间还签了一张小纸，上写若隔断间拆除退房款，按照哪个为准呢？

问题补充：

合同中违约责任条款中，写明：1.租赁期内单方解除合同视为违约，如因特殊情况，双方按200%支付对方违约金；2.丙方（中介）延迟交房，交房不符合约定，支付违约金；另付的一张纸上则写明若隔断拆除则退回剩余房款（没写明支付违约金），这3条条款，按照哪个执行呢？

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2015-07-29 15:25

200%违约金不能给，一般违约金不超过30%。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-29 15:02

依据合同约定处理。

[北京-朝阳区]
宋超律师
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回复时间： 2015-07-29 15:03

您好，协商不成时可以到法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-29 15:04

只有出现合同中约定的违约情形致使合同目的不能实现，则可以主张违约金的支付。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-29 15:08

按合同履行。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-07-29 15:23

您好，按合同约定履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-07-29 16:01

可以要求的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-07-29 16:45

你好，应当按照合同约定履行

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