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在吗？我有套房子出租给别人了，没有合同，租了很多年了，我收了他们今年一年房租
湖北－武汉 07-29 16:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 在吗？我有套房子出租给别人了，没有合同，租了很多年了，我收了他们今年一年房租，写了收据，现在我想卖了这套房子，他们没有到期，可以让他们搬吗？我退剩余租金
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-07-29 17:03
你可以要求解除合同，但是应当赔偿对方损失。
合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2015-07-29 17:06
可以要求对方搬迁，
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2015-07-29 17:10
您好，口头约定的期限还没到吗？您可以解除合同，如果不解除合同的话，对于房屋租赁，有一个买卖不破租赁的原则，您可以卖，但他们和买主直接又形成租赁关系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-07-29 18:10
你好，你可以要求解除合同，赔偿对方损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-29 18:42
想要他们搬就需要和他们协商一致，经他们同意
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