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物业管理费

广东 04-25 07:22 悬赏 30 发布者:小饭饭给我留言回答:(3)

律师，您好。我家是2005年买了一套房子，合同规定是2006年12月15日交付房屋，但应为房屋存在很多问题，直到2011年4月份以前都没有交付房屋，没有签署任何房屋交接单据。2009年经过二审终审，法院判决开发商赔偿2006年12月15日至2007年4月份的违约金。物业管理公司在2008年曾经起诉我们没有交物业管理费，但败诉，他们也没有上诉。2011年4月12日。我们才收楼。签署交接单据。现在物业管理公司要求我们交付2007年7月1日至2011年4月份的物业管理费和滞纳金。请问这样有法律依据吗？

问题补充：

物业管理公司2009年起诉我们。要求我们支付2007年7月到2009年1月的物业管理费。（一审败诉，没有上上诉）现在则要求我们交纳2007年7月到2011年4月30日的物业管理费。物业签收交接单的签收日期是2011年4月8日。（案涉房屋无论一审还是终审，都没有明确表明交付房屋的期限。）

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2011-04-25 07:31

物业管理公司的要求不合法

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-25 07:25

建议带材料当面咨询律师，以便得到准确答复。

[广东-东莞]
张耀和律师
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回复时间： 2011-04-27 10:28

“物业管理公司2009年起诉我们。要求我们支付2007年7月到2009年1月的物业管理费。（一审败诉，没有上上诉）”这个判决就已经生效，你无须支付2009年1月以前的管理费。建议你缴纳2011年4月8日之后的物业管理费，之前的是否要交，看看判决书上对你不用交管理费的理由是否还适用于2009年1月至2011年4月8日的情形。

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