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经营性的公房住了近20年面临拆迁仅赔偿修缮费合法吗
07-31 15:55 悬赏 0 发布者:shenya…… 给我留言 地区:浙江-嘉兴 回答:(2)
您好,我父亲96年3月的时候搬迁到现在面临拆迁的房子,当时房子是坍塌的,只有一块地,所以房子是自己造的。当时的签署了搬迁协议,要求父亲自己修缮房屋免交经营管理费三年(造的是沿街的店面),因为94年95年因为下岗安置的店面搬迁过两次了,所以父亲要求在协议内写明“保证使用十年”,当时的意图是重建费用较高,可以保障十年内不搬迁了。从96年住到现在一直没有交过费用,因为签协议的厂1999年前就倒闭了,资产清理的时候没有人过问我们的房子。现在要拆迁了,拆迁办查不到产权相关信息,根据我们提供的搬迁协议,认为我们没有交过租金,也使用超过了10年,要求我们立即搬迁,仅仅赔偿修缮费用万元左右,这样的情况请问是否合法呢?
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回复时间:2015年07月31日 16时01分
您好!
不合法。您好!
房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
不合法。您好!
房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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