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关于物业费的问题
河南-济源 04-25 13:22 悬赏 10 发布者:FqX6472 回答:(1) 您好!麻烦您帮我解答以下问题。我在济源市购买了一套高层住宅,昨天收到开发商送来的入住费用清单,对其中的物业收费不太理解,他让我在交房时缴纳物业费,标准是每月每平方1.2元(按年收取),我的问题是:这样的收费标准合理吗?法律或规章的依据是什么?如果我暂时不住,应该怎样交费,比例是多少?依据是什么?谢谢!
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-04-25 19:24
物业收费标准一般由小区业主委员会与其选聘的物业管理企业在物业服务合同中约定,在没有成立业主委员会或者业主委员会没有选聘物业管理企业之前,也可以由开发商选聘物业管理企业进行前期物业服务。开发商选聘的,也应签订前期物业服务合同。物业收费标准没有统一的规定,由于地区差别以及服务项目可能不同,也就不可能制定统一的标准。每月每平方1.2元是否合理,你可以查阅开发商与其选聘的物业管理企业签订的前期物业服务合同,了解物业服务包括哪些项目,再了解其他小区物业管理企业的服务项目和收费标准,作一比较,答案可能就出来了。物业收费,涉及众多业主,少部分人认为收费标准不合理,可能得不到法律的支持。你暂时不住,可与开发商或者前期物业管理企业协商,如协商不成,你可以暂不接受该房,等你居住时再拿钥匙,但你不得追究开发商交房晚的责任。以上解答的依据是现行《物业管理条例》。
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