山地转包后，发现承包方没有给地主租金，怎么办

2014年9月2日，韦xx（下称被告）把他在xx县xx乡xx屯（坟怀山）承包经营的林地（自称80亩）及里面已经种有的桉树以15万元整转卖给黄xx（下称原告），其中林地的承包期为15年，即2014年至2029年。当时双方签订了协议书，分清了责任。 原告一次性打给被告全部款项15万元整，而被告只给原告一份他和发包方黄x仁签订的《土地承包合同书》（有村委盖章），被告说其他林木权属证明等办好才给原告，因为是同村人，原告相信了。同年10月15日，原告追要林木权属等材料时，被告爱理不理。经过了解，黄x仁在坟怀山没有土地，被告实际承包的坟怀山是其弟弟黄x首的，且被告还没有付租金给黄x首，所以被告无法办到林木权属证明给原告。 原告多次督促被告把租金拿给发包方并把相关材料办好，而被告毫无诚意，采取拖延搪塞的方法。而黄x仁又以其为黄x首的哥哥为由，多次威胁砍伐林木、阻挠施肥和护理林木。 现在被告已经跑到外地去打工，他亲属也不愿透露其联系方式。地主黄X首说他哥哥黄x仁在坟怀山也有份，且此山地都由他哥哥黄x仁管理（有录音证据）。而黄x仁又想通过这些纠纷问题，叫我们低价把树木转给他，所以他就说要么就是把树买给他要么就叫被告回来给钱，他不接受我们垫的钱。 现在我们遇到的问题是：一、联系不上被告，我们是否可以通过法院作证先自己垫山地租金，等找到被告后追回我们垫的钱？二、地主不接受我们给的钱，不给我们相关的林权证明，我们该怎么办？ 承包方和地主的哥哥签订《土地承包合同书》是否有效？