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三河市燕郊占地赔偿问题
04-25 17:10 悬赏 30 发布者:200919…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
各位律师，您好！很荣幸能在这里向各位咨询。因马上面临拆迁问题，所以提前向各位咨询。我的问题是这样，我们一家三口均为非农户口，父亲是铁路员工，零三年在农村买了个小院，但当时不能办理过户手续，所以和原房主签订买卖合同，并到公证处公证。而且我们现在仍再住。请问，若拆迁我们可以得到一个什么样的赔偿？企业占地和政府建设用地赔偿标准一样么？如果有别的方产会影响赔偿么？补充一下，我和父母的户口相互独立，我有自己房产，且尚在还贷。
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回复时间：2011年04月25日 21时23分
若拆迁，你应作为房主获得市场房地产价格的补偿；企业占地和政府建房用地补偿应一致。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您！
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回复时间： 2011-04-25 17:23
你们所能够获得的赔偿根据拆迁人的拆迁安置补偿方案确定，对于农村集体用地国家法律没有明确规定补偿安置标准。你可以获得除给予村民的安置待遇外的房屋补偿待遇。企业占地和政府建设征地赔偿应当是一致的，你有别的房产与拆迁没有关系。
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回复时间： 2011-04-25 18:32
你好，像这种情况，城镇居民是不允许在农村购买房屋的，购买了也是无效的，如果遇到拆迁，你只可以得到房屋的补偿款，土地的区位地价款则由宅基地使用权人所有，补偿标准由县级人民政府确定，具体的标准与企业占地、政府建设用地赔偿不同，如果有不明白之处，可以来电咨询。
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