安居房转让协议纠纷

我于96年与彭某签订教师安居房转让协议，如今因住房补贴产生纠纷，他欲收回房子（至今未办理产权证），可以吗？其协议如下，另还有他出具的我交来建房款的四张收据（房子所需款的总和）房屋转让协议
   XX镇XX中学校九六年教师安居房中彭某老师登记的一套两室一厅带厨房、厕所、阳台的住房，转让给蒋某。为此，双方达成如下协议：
１、 住房建设中的有关事宜由彭某出面解决。
２、 建房所需经费全部由蒋某支付，每次付款由彭某出具收条，作为凭据。
３、 房屋建好后，产权归蒋某所有。
４、 房屋产权证办好后，交蒋某保存，同时彭某收回出具的收条。
５、 镇政府奖励该套住房的资金兑现时，其中的叁仟元（¥3000.00元）归彭某所有，剩余部分归蒋某所有。
６、 以上协议双方当事人各执一份，共同遵守，不得违反。

当事人：蒋某　彭某
旁证人：何某
一九九六年十二月六日