这样的协议承诺书是否具有法律效力

一对恋人到了谈婚论嫁的时候，男方父母毁了当时“有房有车”的承诺，连一半办婚事的费用也不肯承担，女方母亲因此而拒绝这门事。这对恋人为达到走到一起的目的，瞒着女方父母亲，从女方亲身父亲那里借了100万元，说是男方出的钱。在这样的情况下，女方母亲在不知情的情况下，让出了自己的住房给他们结婚，这100万元让小俩口买了写字楼，并同时将他们这对恋人的名字写进写字楼的房产证上。以后，女方父母知道男方并没有拿出钱来，要求女儿的男朋友名字从写字楼的房产证撤除，男孩也同意，但去房交所去办理，需要许多费用。男孩同意写个协议书（承诺书），说明这房子是女孩子的，待婚后再去办理过户可减少很多费用。但在这种情况下写的协议承诺书，具不具有法律效力？以后小俩口分手会不会出现财产不清的情况？如果这样办理不是很合适，那么怎么办理此事更好？请给予点子，谢谢！