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这算不算违约？

天津 09-27 09:52 悬赏 0 发布者:petti 给我留言回答:(5)

有个商场重新装修，合同上要求商户要积极配合商场装修，装修期间免收租金。我们当时不想撤，但还是撤了。这算是他们违约吗？商场重新开业要我们继续营业，我们能以他们要求我们撤出去视为对方不履行合同主张解除合同吗？如果我们不去营业，这算不算是擅自终止营业？谢谢！

问题补充：

谢谢律师，补充一点：我们现在想根据合同中的一条，即商场基于整体经营调整需要要求提前解约，必须提前3个月通知并经双方协商同意，否则赔偿我们2万元。现在我想主张商场违约，因为要求我们撤场没提前通知，我们要根据上一条主张商场赔偿，这样胜诉的可能性大吗？如果在开业的时候我们不去营业，算擅自终止营业吗？

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全部答案

回复时间： 2008-09-27 14:11

你的情况属于变更合同，双方同意的，法律允许。是否属于违约行为，要结合合同的约定来看。

回复时间： 2008-09-27 10:01

商场装修对出租和承租人都有利，你可以与商场协商除免受装修期间的租金外，另行延长租期

回复时间： 2008-09-27 10:41

解除合同是合同双方的权利。

回复时间： 2008-09-27 12:56

如果你是经营季节的商品，由于商场的装修是的你的营业损失过大，你可以要求商场赔偿损失。因为商场装修不是不可抗力。具体问题可以与我预约面谈。

回复时间： 2008-10-05 07:52

建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。

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