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动迁安置
上海 08-04 23:49 悬赏 50 发布者:SUNMON 给我留言 回答:(7) 各位律师你好，我和父母是96年在我外婆家参加过动迁以3人名义分得大华新村2室1厅动迁房一套，同年为了读书将户口迁到奶奶家，98年父母也将户口迁入奶奶家（从未居住过），奶奶在99年去世，（公房承租人是奶奶没有变更过）去年父亲过世，奶奶家现有户口8个（现户主是小叔），分别是小叔一家3口，姑姑和他儿子还有孙女，现在奶奶家要动迁，因为没有承租人所以要推选委托人，我没有委托小叔，自己和动迁组接触，姑姑3人和小叔签了动迁组的委托协议委托小叔作为代表去和动迁组洽谈动迁细节，现在动迁款的数目和房源信息都出来了，他们就要对半分了，请问我该怎么办？是不是没有委托就不在补偿范围了？打官司胜率是多少？我和母亲可以分到多少？我和母亲住在原来动迁房内，小叔住在奶奶家，姑姑他们一直在外租房居住.现在动迁征收补偿款280万左右，我们是否可以按照3户分得90万和2套动迁安置房的资格？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-08-05 10:59
协商不成，你和你母亲可起诉要求依法分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-08-05 00:00
1、有无签订安置协议，若你们的房屋符合困难户标准，有人口拖底，你和父母在人口拖底的范围内，则你们具有安置利益；
2、若房屋不符合困难户，现在征收公司不再认定被安置人，需通过诉讼进行分家析产，由法院对安置人进行认定；
3、值得进行诉讼争取权益；
4、本律师具有丰富从事征收补偿安置纠纷的经验，如需帮助可来电沟通。
2、若房屋不符合困难户，现在征收公司不再认定被安置人，需通过诉讼进行分家析产，由法院对安置人进行认定；
3、值得进行诉讼争取权益；
4、本律师具有丰富从事征收补偿安置纠纷的经验，如需帮助可来电沟通。
追问：
我们不属于困难户，公房也可以分家析产？诉讼争取权益的成功率是多少？谢谢
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-08-05 06:59
家庭内部无法协商一致的，就需要到法院起诉解决。
追问：
我们都享受过动迁福利分房的，现在通过法院还可以要求多少补偿？
回答：
如果确定你家之前是享受过福利分房的，又不在此公房居住，就不是安置对象，实际上叔叔一家无义务分割补偿利益给你和你母亲；
至于叔叔一家自愿与姑姑分割动迁利益，那是他家的权利自由。
追问：
现在住在大华（以前常德路动迁），的确没有在动迁房内居住过一天，那这样法官会怎么判？我的胜率大概有多少？谢谢
回答：
这要看叔叔的主张、证据。
追问：
我小叔家3口，也动迁过，已经把以前动迁房卖掉，姑姑全家没有享受过动迁，这样怎么处理？
回答：
既然3家都不是符合条件的安置对象，就到法院起诉主张3家平分吧。
追问：
姑姑家没有享受过，是不是最后她们分的最多？
回答：
都不是符合条件的安置对象，没有这种说法。
追问：
没有动迁过的也不可以享受，不是安置对象？
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260468积分
回复时间： 2015-08-05 08:40
可以起诉对方解决，要求分割动迁征收补偿款280万元。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-08-05 10:06
协商不成，你和你母亲可起诉要求依法分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-08-05 13:47
你可以直接与动迁组接触谈补偿。
如果补偿已被你小叔代领，可以要求给予。不给的话，可以起诉分割。
来电联系委托律师 处理。
如果补偿已被你小叔代领，可以要求给予。不给的话，可以起诉分割。
来电联系委托律师 处理。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-08-06 10:16
能不能取得补偿，与委托无关。你们享受过拆迁分房，要在取得补偿，难度很大。
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