这份赠予协议有法律效应和还需要补充哪些吗？

赠与人：__________________________________以下简称（甲方）
受赠人：__________________________________以下简称（乙方）
    
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况　　
1．该地块位于 ___窑头张屋____，土地面积为__77__平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　
2．现该地块的用途为农业、住宅用地。
　
二、转让方式　
1、甲方同意将此块土地无条件赠予乙方；借此甲方不得以任何方式向乙方索要财物；
2．乙方同意按以下时间和金额一次向甲方支付土地价款：
付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
3、赠送期限为  无限期  年（月），自     年    月   日至     年   月    日止。

三、违约责任　　
1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　
2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　
3．甲方应对乙方承担连带责任。　
四、其他
3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　
4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　　
5．本协议经各方代表签字盖章后生效。　　
6．本协议一式六份，三方各执两份。


甲方(盖章)：_____________________     乙方(盖章)：____________________ 
地址：___________________________ 　  地址：__________________________
电话：____________________________ 　 电话：__________________________

公证人(盖章)：                   
地址:                            
电话：                                                     

签约日期：________年_______月____日   签约地点：______________________