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短租公寓违反了我国哪一条法律法规?

辽宁 05-01 17:28 悬赏 10 发布者:186040…… 给我留言回答:(1)

我是自己的房子,一共1100多平米,长期闲置,我想将其改造,变成一间一间的小房间对外出租,日租,月租,年租.三个档次.我想我应该有对我自己的房子享有处置权,我想把自己的房子弄成短租公寓,但有人说我可能会违反国家法律法规,首先我是一个守法的公民,违法的事我绝对不会做,但我不知道短租公寓违反了我国哪一条法律法规?有人说有什么房屋租赁所得税什么的,我可以去税务部门上税嘛,请在线的律师帮我解答一下,并指出我违反了哪条法律法规,最好有辽宁的律师帮我回答,向聘请您为长期的法律顾问,外地的律师回答可以.总之麻烦各位了

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2011-05-01 18:30

你好朋友！
我认为：
1、出租房屋是否合法，并不取决于你所谓的长租还是短租，关键是取决你的房屋用途；
2、房屋用途是该房屋建造设计审批时就确定的，这在房屋所有权证上面明确记载，或是住宅或是公建，或市场，或是厂房，学校或是医院，等等。
3、改变房屋用途是要经过相关部门审批的。
4、比如民用住宅改为商业用途，比如厂房改为商店，等等
5、如果你都符合要求了，你还要办营业执照

我是大连的律师王福营，可以和我联系或者给我打电话
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