回迁房安置问题

情况是这样的，我们这里2012年9月动迁，一开始我们都和第一个开发商鉴定了协议，我们的回迁安置房面积是62.23，可是后来2013年的时候换了开发商，将我们鉴定的一户面积改为了81.82，由于增加面积过大，我家就没有鉴定第二次合同，现在15年7月要回迁了，第二开发商又将面积改为86.53，（有一大部分回迁的人都和第二开发商鉴定了合同）而我们也一直没有鉴定后面的合同，手里一直是和第一份开发商的合同，现在第二开发商，不同意给我们换面积小的，说是没有，而且让我们多的面积让我们按着商品房的差价补偿，才可以回迁，我想咨询下这样的话，第二开发商，算不算违约，应该怎么处理，如果起诉他们是按他们违约起诉，还是按他们不合理改建呢，会得到怎么样的判决呢，求助·！因为第一个开发商已经找不到了，也没有他们的地址和电话，如果起诉两个开发商，法院找不到第一个开发商，会怎么判呢，求且，