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1.我父母有一套房，房本写的额母亲的名字，是我们婚后买的商品房。 2

北京 08-09 05:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

1.我父母有一套房，房本写的额母亲的名字，是我们婚后买的商品房。
2.我和公婆老公四口人共住一套房里，房本写的婆婆名字，属于拆迁的经济适用房，是我们婚前办好的手续，婚后办理的房本。
3.我老公有一套房，房本名字是我婆婆和老公共有，属于商品房，是在我们婚前还清的贷款。
4.现在我公公家还有一个老房子要回迁了，目前遗产继承税谁也说不清，我们希望可以想办法少上税。

这些房子面积都在八十平米之内。

现在有几个问题想咨询律师
1.正在拆迁的第四套房子等房本下来了能否写我公公和老公的名字？这样做是否可以减少以后遗产继承时候的税。
2.第四套房子我没有出资的情况下，为了让公婆放心我不是惦记以后离婚了分走他们四分之一房产，需要写个什么证明么？因为是婚后的财产，我不知道是否算做我和老公共同财产。
3.我父母是希望他们婚前买的那套房子以后由我继承的，但是我的名字已经加不进去了，请问怎么操作才最省钱？
4.我名下无房产，其他人都有一套或者两套房产，但是因为房屋性质的不同，其他人是否会被算做第二套房多收税呢？比如我老公已经有半套商品房了，他在回迁房上加上他的名字会算第二套房多收税么？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2015-08-09 09:09

1、只要有你公公的名字，将来都涉及到继承。当然，因有你老公的名字，你公婆的遗产相对少了。
2、与拆迁补偿政策有关。不确定的情况下，可以与你老公签订协议，约定属于你老公单独所有。
3、可以由你父母立自书遗嘱，指定由你个人继承，并排除你配偶的共有权。
4、几套房都以家庭为单位，他名下已有一套房，再加名就是二套房，但如拆迁人允许的，应不涉及到税的问题；如是赠与过户的，则涉及到契税的问题。但赠与过户的，契税与受赠人家庭有几套房没有关系。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-08-09 10:51

你好，写你公公名字，就有他的份额，可以签订协议约定，可以明确赠与你，具体咨询，房管局

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-08-09 10:40

你好，房本上有你公公名字，会涉及继承，具体要看拆迁政策等

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-09 13:31

赠与方式最省钱。婚后取得财产，无论是在谁名下，都属于共同财产

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-08-09 14:42

您好
1、只要有你公公的名字，将来都涉及到继承。只要不明确赠与您老公，就有您的份额！当然，因有你老公的名字，你公婆的遗产相对少了。
2、与拆迁补偿政策有关。不确定的情况下，可以与你老公签订协议，约定属于你老公单独所有。
3、可以由你父母立自书遗嘱，指定由你个人继承，并排除你配偶的共有权。
4、几套房都以家庭为单位，他名下已有一套房，再加名就是二套房，但如拆迁人允许的，应不涉及到税的问题；如是赠与过户的，则涉及到契税的问题。